房建公寓段（简称“房建单位”）作为房建设备的管理维护单位，负责房建设备的（( )）等工作，对房建设备的安全、技术状态及大修维修质量负责。

生产房屋：指与客货运输直接有关的各种房屋和为运输服务的各种设备制造、修理、加工等直接有关的各种房屋，以及为上述活动存放设备、材料及物品的各种房屋。主要包括（( )）：

生活房屋：指为铁路职工生产作业提供生活后勤保障服务的各类房屋。主要包括：宿舍、（( )）、其他生活房屋。

倒塌危险判定标准按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）进行鉴定。房屋结构构件（( )），结构丧失（( )），有（( )）的危险，需要迅速处理、加固或停止使用。

严重漏雨判定标准之一：虽经多次修理，仍未解决的（( )），需（( )）

大瓦屋面的屋脊、泛水、烟囱根部破损，（( )），影响使用，需要翻修处理属于严重漏雨

幕墙排水系统不畅，出现严重漏雨，漏雨呈（( )）属于严重腐蚀破裂变形

顶棚、墙壁抹灰（包括镶贴装修）多处（( )），达总面积（( )）%及以上，或影响安全使用、有碍观瞻构成其他破损

站字固定件（( )），站字脱漆锈蚀,构成其他破损

房建单位对危险房屋、构筑物应尽快排险解危。须停止使用和整体拆除的危险房屋、构筑物，评估组成员评定以后，应由房建单位（( )）使用单位。

房建设备大修维修分为（( )），房建设备维修分为（( )）。

检修是结合房建设备检查和使用单位报修，对房建设备及时进行的（( )）简单修理。检修的目的是使（( )）。检修的特点是项目简单、零星分散、点多面广、时间要求紧迫。检修分为（( )）。

零小修的实施内容：房建单位应对设备检查中发现的零小破损即时修理。不能现场处理的病害与破损填入（( )）

计划检修的实施内容：对无法通过零小修即时修理且在检修修程范围的病害，应制定检修计划进行维修。主要包含（( )），编制计划查勘单、申请材料进行修复。对未能及时修复且影响安全的病害，修复前应采取（( )）

综合维修是根据房建设备的技术状态，有计划地对（( )）活动。