职业资格类
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买 卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付 款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司 自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。甲公司可能签订的经纪合同有( )。
宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人 手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生 得到甲公司聘用后,宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售 二手房的代理业务中,宋小姐和田先生串通,由田先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房 屋,又出售给他人,宋小姐和田先生共同获得收益。房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同,可以分为( )。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快 销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的 机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现 了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签 订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)张某受理了委托业务后,主要应收集的信息为( )。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发 公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积 为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号文)签订合同时,由于甲 公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房 款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是( )。
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私 下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万 达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公 用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代 理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同, 合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下 10万元万小姐收取1.8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵 押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。下列关于万达公司与张先生订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为( )。
2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公 司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确 定了如下发展战略:1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;2)业务向附近的另外两个城市拓展;3)客户分级,实行客户集中管理;4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。(2012年 真题)甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵小姐发现外国人的租赁经纪业务 是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月,赵小姐辞去原工作,发起设立了A房地产经纪公司(以下简 称A公司),专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展,到2016年A公司的组织结构如下图:这种模式适用于( )。
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房 地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产 经纪合同。若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务,经C公司的经纪 人刘小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当( )。
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某 的销售业绩很好,收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊 重,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落 后于王某,最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进 门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句:“假正经”。这时电话铃 响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不 在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员,王某在( )方面存在不足。
小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委 托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租 金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈 判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙 公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金 为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定 抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同,属于房地产经纪中的( )。
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人 员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年 中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的 同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用 房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。在该办公用房经纪活动中,张某应( )王某开展有关工作。
小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房 委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定 租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经 谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内 丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租 金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设 定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确有( )。
小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小 李、小赵,二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲机构签订了房 地产经纪合同。小张在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )承担责任。
张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅 的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协 助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法,正确的为( )。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并 聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。 田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。 田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与 钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机 构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有( )。
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住 房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王 某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万 元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满 意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并 预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办 费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不 愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010 年真题)关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某 委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后, 甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待 了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为( )。
乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托,为其在乙市代理承租 一间办公室。双方在经纪合同中约定,大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万 元、面积在300平方米左右的办公室,经纪佣金3万元。如果经纪合同订立5天后,大行公司经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正 确的是( )。
医学医药类
【单选题】 胡某,男,56岁。脑出血病人。因出血量大,入院后给予血肿穿刺并持续引流,护士在进行脑室引流的护理时,错误的是()
【单选题】 王某,男,26岁。4天前受凉后出现发热、咳嗽,随后双侧远端肢体乏力伴麻木,肌肉酸痛,呼吸费力,入院诊断为低钾性周期性瘫痪。该病人的血清钾可能低于()
【单选题】 乐某,男,21岁,夜间饱餐后睡眠中突然感觉口渴、出汗、面色潮红,肢体酸胀、疼痛、麻木,随即出现下肢无力,继之上肢无力。对该病人的护理措施错误的是()
【单选题】 郭某,男,22岁。大量酗酒后突然出现肌无力,下肢重于上肢,考虑发生了()
【单选题】 杨某,女,26岁。因“双眼复视2个月,双下肢无力1月余”就诊,诊断为重症肌无力,医生考虑用抗胆碱酯酶药治疗。以下属于抗胆碱酯酶药的是()
【单选题】 王某,男,45岁。诊断为重症肌无力,口服溴吡斯的明治疗,现病人出现呼吸困难、瞳孔缩小、多汗、唾液分泌增多等症状。该病人可能发生了()
【单选题】 张某,男,37岁。因偏头痛收治入院,发作时以左、右侧颞部,头顶痛为主,呈搏动性,无视物旋转,无耳鸣。该病人的头痛与下列因素关系密切的是()
【单选题】 金某,男,45岁。有头痛史多年,反复发作,常表现为一侧或双侧颞部搏动性头痛,发病前有视物模糊等症状。亲属中有3人有类似情况。该病人的头痛类型为()
【单选题】 董某,女,10岁。进行性走路不稳2年。无肌张力变化,肌力正常,肝功转氨酶高,家族中有类似病例。为明确诊断,该病人应做的检查是()
【单选题】 段某,女,13岁,诊断为肝豆状核变性。该病人的饮食护理错误的是()
【单选题】 周某,男,70岁。四肢抖动,运动迟缓5年,诊为帕金森病,服多巴丝肼片治疗过程中突然出现四肢不能运动,吞咽障碍,该现象可能是()
【单选题】 周某,男,61岁。近期行走不灵活,转身困难,不能后退,面部表情少,步行时向前冲,但生活尚能自理。诊断上首先考虑()
【单选题】 吴某,男,75岁。因患帕金森病服用左旋多巴治疗12年,下列属于左旋多巴长期治疗综合征表现的是()
【单选题】 吴某,男,56岁。走路不稳3年,表情淡漠,行走呈慌张步态,手指有细小节律性震颤。该病人最可能存在的阳性发现是()
【单选题】 郭某,女,55岁。因患帕金森病长期服用左旋多巴治疗,下列选项不属于左旋多巴副作用的是()
【单选题】 李某,男,56岁。近来出现动作缓慢和双手抖动,到医院检查后诊断为帕金森病。该病一般不会出现()
【单选题】 曹某,男,50岁。诊断为多发性硬化,作为责任护士应重点关注的临床特征是()
【单选题】 王某,女,23岁。多发性硬化病人,经住院治疗后症状缓解准备出院。护士对其进行有关防治复发的宣教,错误的是()
职业技能鉴定
公务员学习
【案例材料】关于对××供电公司要求新增电压监测仪请示的回复××供电公司:你公司《关于增加安装电压监测仪的请示》(××供电[18]79 号)收悉,但是由于对标准理解的问题,因此贵单位要求新增 315 台电压监测仪的要求,我部不能给予全部安排。请你公司按照南方电网相关文件及×××电网生[18]401 号文件精神重新测算电压监测仪的需求,并认真做好无功电压管理工作。(×××电网公司生技部印章)2018 年 3 月 15 日请认真阅读案例材料,回答问题:请指出案例材料有哪些公文方面错误的地方。
〖论述题〗1试述起草公文时应当注意哪些方面?
请简要回答公文撰写的主要步骤。
行政单位公文的成文日期一律用阿拉伯数字书写, 年、月、日要齐全。( )
为了提高办事效率,可在给上级的“报告”中同时 提出请示事项,请上级一并给予指示。( )
为使上行文能得到及时的处理,应在文中多标注几 个主送机关。( )
为提高办事效率,不必每一份文件都经过领导签发。 ( )
文件的拆封是文书人员的职责。至于密件,则应交 机要文书或机要室拆封。( )
如遭受重大自然灾害、发生特大事故时,可越级行文,但在越级行文的同时,须同时抄送被越过的直接上级。 ( )
“确有必要、注意效用”是行文的基本原则,也是 行文的出发点。( )
发文文稿的形成包括的环节有( )。( )
根据行文方向,公文可划分为( )。( )
收文办理包括的环节有( )。( )
请示的行文要求是( )。( )
以下关于公文处理的原则,表述正确的是( )。( )
联合行文在格式上要注意( )。( )
用印时应加以注意的事项有:( ) ( )
两个或两个以上机关联合行文时,必须做好( )工作。( )
计算机技能
( )变频器的网络控制可分数据通信、远程调试、网络控制三方面。
( )西门子MM420要访问和修改某参数时,首先要确定该参数所属的类别和层级。
( )变频器启动困难时应加大其容量。
( )变频器输出端与电动机之间最好接电容器以改善功率因素或吸收浪涌电流。
( )新购进的变频器以默认参数设置,一般不用修改就可以直接用。
( )变频器输出端与电动机之间最好接电容器以改善功率因素或吸收浪涌电流。
( )直流调速装置安装应符合国家相关技术规范(GB/T3886.2001)
( )PLC电源模块有时也会出现排除故障。
( )PLC编程语言不可以随时相互转换。
( )PLC的编程语言不可以互相转换。
( )PLC通用编程软件没有模拟仿真的功能。
( )PLC编程软件安装时直接安装即可,无需关闭其他窗口。
( )PLC进行程序调试时直接进行现场调试即可。
( )控制台(柜)也是PLC控制系统设计的重要内容。
( )满足控制系统的安全和可靠是PLC控制系统设计时需要注意的原则。
( )PLC梯形图编程时,多个输出继电器的线圈不能并联放在右端。
( )在使用FX2N 可编程序控制器控制常规车床时,控制信号都是开关量信号。
( )多速电机不适用于PLC进行控制。