外省市位于天津区划范围内的飞地（清河农场、汉沽管理区、芦台经济开发区）的客户可参照本地客户管理

本市执行“认房不认贷”政策后，对于个人住房贷款中套数认定标准，按限购区域和非限购区域分别统计住房情况、分别执行住房信贷政策。

住房限购区域，不符合上述条件的均认定为第三套及以上住房，不予发放个人住房按揭贷款。

个人住房按揭贷款的最长期限为25年。

对业务申报前楼盘项目未办理完成所有权预告登记的，在授信业务批复中明确，在用信前须提供抵押预告登记证明，并将其纳入放款档案管理

对于调查发现客户的首付款资金来源于商业性融资的，应拒绝受理其业务申请。

在办理住房按揭贷款业务过程中，必须收集联系人相关资料，并在操作文本中填写联系人相关信息。

个人住房按揭贷款业务允许展期

二手住房以所购住房的实际成交价格（不含契税、维修基金等费用）与所购房屋评估价值孰低原则作为确认依据。

对符合我行授信基本要求的借款申请，借款人需签署《个人综合信息查询及使用授权书（2023年12月修订）》,相关责任人（如有）也需签署综合信息授权书）。

对于个人住房按揭贷款，其他债务如果是一次性还本的信用类贷款或经营类贷款，则不计入月均偿付额

个人住房按揭贷款对于无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出

对于个人住房按揭贷款，其他共同还款人家庭包括其他共同还款人及其配偶（如有），在进行收入、负债认定时，可以家庭为单位进行认定。

对于使用信鸽工具查询“公积金缴存信息”的，工资收入按照“公积金个人缴存基数”认定

对于个人住房按揭贷款，可根据资金流入流水的摘要、备注、用途、交易对手等判定是否为经营性流水，经营性流水的合计即为经营性收入。