某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市 规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。

市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣 于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为 直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。

有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年， 其建筑总面积为10000m2，重置 价格为1200元/ m2， 残值率为5%， 用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。

某宗房地产1993年10月建成， 在2003年10月预评估其现值， 经估价人员判定认为该宗物业尚可 使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )%。

在确定某公司应收账款评估值时， 已知该公司，应收账款账面余额5000万元，已确定坏账损失 500万元，预计坏账损失500万元，则应收账款评估值为()

某公司在我行作为保证人， 其资产总额为2000万元（其中，我行农发重点建设基金注资形成的资 产200万元），负债总额为300万元，信用等级调整系数+其他调整系数=1,该公司无其他担保事 项，则核定该保证人的保证额度为（）万元

假定某公司在我行的贷款科目为农业农村基础设施固定资产贷款， 通过采用组合担保方式 ，贷款 本金为5000万元， 期限为5年，假定还款期前三年每年平均利息为230万元，担保额度最低应不 低于（） 万元

土地使用权、住宅、商铺、写字楼抵押折率最高不超过（） 。

根据我行《业务合同使用说明》， 《最高额保证合同》最高债权额是指保证人就主合同项下债权 向农发行提供担保的最高（） 。

根据我行《业务合同使用说明》， 最高额担保下的主债权发生时间一般不得超过（） 年。

按照押品的形态， 我行押品管理将押品分为四大类， 其中不包括（ ）。

农发行基础设施贷款公司类项目， 担保额度应（） 。

农发行基础设施贷款公司类项目， 测算保证担保能力应（） 。

自然人为农发行贷款客户提供的（ ）， 仅可作为贷款的补充担保措施。

抵押物价值的确定,以下哪种方式不合适（）。