商业项目工程承接查验中，缺陷项目应及时跟进销项并标注，销项由一位运营管理方确认完成情况。

商业项目工程承接查验中，缺陷分级管理，分为两级：重要.紧急级和可接受缺陷级。

商业项目工程接管工作中，接管后运营管理方负责接管区域的安全责任。

商业项目工程接管工作中，接管区域内的人员.物品进场与放行需办理手续。

因部分整改工作需要间歇性进行，即使运营需要，该区域不能进行移交接管。

商业项目机电系统未达到运行正常，系统调试未完成情况下，可以接管物理区域，不接管设备运行。

商业项目由物业管理方接管后，应是定接管后的现场管理条例，统一管理建设施工单位和二次装修施工单位。

商业项目的质保与维保工作，对质保中已包含维保工作的服务，需明确质保时间，在质保结束后，确定维保单位。

供水系统检漏工作，用水量记录评估，是通过水表抄表记录，发现用水量环比或同比较大的时间，分析该时段是否有一场，判断漏水现场。

有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 5mm。

蒸压加气混凝土砌块.轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强 度等级的同类砌块也不得混砌。

变形缝工艺的嵌填密封材料的缝内两侧基面应平整.洁净.干燥，并应涂刷基层处理剂;嵌缝底部应设置背衬材料;密封材料嵌填应严密.连续.饱满，粘结牢固。

施工缝防水构造必须符合设计要求。墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于 200mm 的墙体上。拱.板与墙结合的水平施工缝，宜留在拱.板和墙交接处 以下 100mm~150mm 处;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与 变形缝相结合。

涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的 75%。涂料防水层在转角处.变形缝.施工缝.穿墙管等部位做法必须符设计要求。

业主公司负责编制招标文件，招标文件应准确.全面，对涉及双方利益的条款应表述清晰，避免发生纠纷。