农村承包土地的经营权抵押贷款试点主要在农村改革试验区、现代农业示范区等农村土地经营权流转较好的地区开展。

流转土地的经营权抵押需经承包农户同意,抵押仅限于流转期内的收益。

动产抵押登记的设立、变更和注销,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。

经当事人或者利害关系人申请,登记机关可以根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等,对相关的动产抵押登记进行变更或者撤销。动产抵押登记变更或者撤销后,登记机关可不告知原抵押合同双方当事人。

以依法取得的国有土地的房屋抵押的,该房屋占用范围内国有土地使用权同时抵押。

已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,其抵押无效。

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,质权人优先于抵押权人受偿。

抵押物若无明确的登记部门,则必须先到住所地公安部门进行备案才可作为抵押物。

抵押贷款有借款人或三人的财产做抵押,因此肯定比信用贷款的风险小。

抵押贷款、质押贷款应当由借款人与贷款人签订抵押合同、质押合同。

办理财产抵押的,还应按有关规定办理抵押登记手续,方可取得贷款。

若利率处于下降趋势,等额本息偿还法比等额本金偿还法对借款人更为有利。

汽车金融公司发放的个人贷款暂不适用《个人贷款管理暂行办法》。

个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。

个人住房贷款客户,在贷款合同中与银行约定,贷款利率应按照固定方式执行。