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单选题 关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则,表述不正确的是( )。

A、 应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B、 在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置. 具有相同条件. 从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格
C、 当无法掌握活跃市场的当前价值时,可以参照具体相似性质的资产的活跃市场,或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格,或者对合理预测的未来现金流量的折现值
D、 当无法掌握活跃市场的当前价值时,无法进行评估

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由4l***ds提供 分享 举报 纠错

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单选题 M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款,共计2000万元,期限10个月,年利率为6%,评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同,该笔借款的本金到期后一次性归还,利息分月计提按季支付,则M公司短期借款评估值为( )。

A、2060万元
B、1200万元
C、2000万元
D、0

单选题 红星公司被评估的某材料系最近从外地购入,当时共购入500件,单价600元/件,共发生运杂费等8000元,经盘点,该材料尚余100件,该批材料的评估值为( )。

A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元

单选题 贴现是持票人持未到期的应收票据,通过背书手续,请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后,以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做( )。

A、贴现息
B、应收利息
C、坏账准备
D、应付利息

单选题 采用成本法对产成品进行评估时,评估基准日与产成品完工时间较接近,成本变化不大时,直接按产成品( )确定其评估值。

A、账面数量
B、账面成本
C、实有数量
D、市场价值

单选题 企业清算条件下,要求流动资产快速变现,这时按照( )评估流动资产。

A、重置成本
B、快速变现净值
C、收益现值
D、账面价值

单选题 如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失,其价值应该为( )。

A、零
B、账面原值
C、摊余价值
D、现值

单选题 某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元,当年4月1日对该企业进行评估,该预付费用的评估值为( )。

A、50万元
B、100万元
C、62.5万元
D、75万元

单选题 甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼,在进行评估时应选择的评估方法为( )。

A、收益法
B、市场法
C、成本法
D、假设开发法