不定项选择题 某市甲房地产开发公司，2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下： （其他相关资料：该公司选择简易计税办法计算增值税；当地适用的契税税率为4%；计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%；不考虑地方教育附加） （1）取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了20%，该公司缴纳了契税。 （2）该项目开发成本10000万元。 （3）该项目开发费用450万元，其中利息支出250万元，但不能取得金融机构合法证明。 （4）该项目可售建筑面积共计20000平方米，截至2016年9月底销售18000平方米，取得不含增值税收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租，不含税月租金50万元，租期为18个月。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 甲公司土地增值税清算时，准予扣除项目金额合计为（ ）万元。
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单选题 下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
多选题 下列关于土地增值税收入额确定的说法，正确的有（ ）。
多选题 下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
单选题 某市商业企业为一般纳税人，2019年8月销售其当年新建宿舍楼一栋，取得不含增值税销售收入7000万元，已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。已知房地产开发费用扣除比例为4%，不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
单选题 某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。
多选题 下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（ ）。
单选题 下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（ ）。
多选题 关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（ ）。
2024-10-19 
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