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单选题

甲房地产开发企业将自行开发的楼盘80%对外销售,剩余20%对外出租,另将8年前购入的一处仓库转让,则下列关于印花税扣除的规定,符合税法要求的是( )。

A、

对其出售楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除

B、

对其出租楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除

C、

对其转让外购仓库的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除

D、

对其转让外购仓库的印花税不可以作为计算土地增值税的税金进行扣除

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单选题 下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。

A、与国有企业换房的外资企业
B、合作建房后出售房产的合作企业
C、转让国有土地使用权的企业
D、将办公楼用于出租的外商投资企业

单选题 某企业转让一幢2010年建造的办公楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为3000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为( )万元。

A、500
B、3000
C、1800
D、1200

单选题 下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。

A、取得土地使用权所支付的地价款
B、前期工程费
C、建筑安装工程费
D、基础设施费

单选题 某市商业企业为一般纳税人,2019年8月销售其当年新建宿舍楼一栋,取得不含增值税销售收入7000万元,已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元,开发成本为1500万元,该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元,并取得合法凭证。已知房地产开发费用扣除比例为4%,不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为( )万元。

A、

1173.45

B、

1701.78

C、

1492.48

D、

1411.75

单选题 根据土地增值税相关规定,东部地区省份土地增值税预征率不得低于( )。

A、1%
B、2%
C、3.5%
D、1.5%

单选题 下列项目中,不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。

A、无形资产收入
B、货币收入
C、实物收入
D、租金收入

单选题 在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。

A、

耕地占用税

B、

借款利息费用

C、

房地产开发企业取得土地使用权所支付的契税

D、

土地出让金

单选题 下列行为属于土地增值税征税范围的是( )。

A、转让集体所有土地使用权
B、事业单位出租闲置房产
C、国有土地出让
D、企业以房地产抵债