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多选题 【多项选择题】以下关于土地增值税征管规定,说法正确的有( )。

A、 隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税
B、 成交价格低于房地产评估价格,有正当理由的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税
C、 对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,可以预征土地增值税
D、 土地增值税预征的计征依据为预收款
E、 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报
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