【多项选择题】以下关于计征土地增值税时,房地产开发土地增值税扣除项目说法正确的有( )。 | 税务师《涉税服务实务》

多选题【多项选择题】以下关于计征土地增值税时,房地产开发土地增值税扣除项目说法正确的有( )。

A、取得土地使用权所支付的金额 ,包括地价款(土地出让金)和有关费用,但不包括相关的契税

B、房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用

C、接受建筑安装服务取得的增值税发票,应按照相关规定,在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称,否则不得计入土地增值税扣除项目金额

D、房地产开发费用,不能分摊利息支出或不能提供证明的,按(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内计算扣除

E、对超过贷款期限的利息和加罚的利息允许扣除

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