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多选题 【2023年多项选择题】下列属于收到款项但没有发生销售行为开具发票的情形有( )。

A、 预付卡充值
B、 销售货物的预收款
C、 建筑服务的预收款
D、 出租房屋的预收房租
E、 销售自行开发的房地产项目的预收款

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