下列各项中，属于投资性房地产的是（　　）。

2×17 年 2月 5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。 2×17年 2月 10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为 3 200万元，已计提折旧为 2 100万元，未计提减值准备，公允价值为 2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2×17年 2月 20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自 2×17年 3月 1日起 2年，年租金为 360万元。 办公楼 2×17年 12月 31日的公允价值为 2 600万元， 2×18年 12月 31日的公允价值为 2 640万元。 2×19年 3月 1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2 800万元。不考虑其他因素，甲公司 2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　　）。

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（　　）万元。

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2014年12月达到可使用状态。2017年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2018年12月31日该房产公允价值为3850万元，2019年12月31日该房产公允价值为3900万元，2020年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是（　　）。

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。

甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。

2019年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2019年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧，2019年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。

（2012年）20×6 年 6月 30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1年，年租金为 200万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000万元，大于其账面价值 5 500万元。 20×6年 12月 31日，该办公楼的公允价值为 9 000万元。 20×7年 6月 30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7年度损益的影响金额是（　　）。

（2014年）甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 （1）20×6年1月1日，甲公司以20 000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米，每平方米单价为2万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。 （2）20×6年，甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元，发生费用支出（不含折旧）100万元。由于市场发生变化，甲公司出售了公寓总面积的20%，取得收入4200万元，所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日，该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。 其他资料：甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。 要求：编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。

甲公司20×3年7月1日自母公司（丁公司）取得乙公司60%股权，当日，乙公司个别财务报表中净资产账面价值为3200万元。该股权系丁公司于20×1年6月自公开市场购入，丁公司在购入乙公司60%股权时确认了800万元商誉。20×3年7月1日，按丁公司取得该股权时乙公司可辨认净资产公允价值为基础持续计算的乙公司可辨认净资产价值为4800万元。为进行该项交易，甲公司支付有关审计等中介机构费用120万元。不考虑其他因素，甲公司应确认对乙公司股权投资的初始投资成本是（　）。

甲公司于2×17年取得乙公司20%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。取得投资时乙公司可辨认净资产公允价值与账面价值相等，各年均没有发生内部交易业务。至2×18年末“长期股权投资”账面价值为100万元，其中明细科目为“投资成本”8 000万元、“损益调整”1 000万元、“其他综合收益”－9 000万元（属于可重新分类计入损益的其他综合收益）、“其他权益变动”100万元。假设甲公司并不负有承担额外损失的义务。 　　（1）2×19年乙公司个别财务报表实现净利润为3 000万元，属于可重新分类计入损益的其他综合收益减少4 000万元。 　　（2）2×20年乙公司个别财务报表发生净亏损为1 000万元，乙公司对其持有的一项被分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的债务工具确认了其他综合收益（增加）3 000万元。 　　要求：假定不考虑其他因素，根据上述资料，编制甲公司的相关会计分录。

下列不属于《企业会计准则第2号——长期股权投资》核算范畴的是（　）。

A公司2019年1月1日取得B公司30%股权，按照权益法核算，支付银行存款1 000万元，当日B公司可辨认净资产公允价值为3 000万元（等于可辨认净资产的账面价值），当年B公司实现净利润600万元，因其他债权投资公允价值变动确认其他综合收益200万元。2020年1月1日A公司又取得B公司25%股权，对B公司形成控制，支付银行存款1 000万元，当日B公司可辨认净资产公允价值为4 500万元。假定 A、B公司在达到合并前不具有关联方关系，该项交易不属于一揽子交易。新取得股权之后A公司对B公司长期股权投资的初始投资成本是（　）。（不考虑所得税的影响）

甲公司为上市公司，A公司为其母公司，2×19年至2×21年与股权投资相关的交易如下： （1）2×19年1月1日，A公司以发行200万股权益性证券的方式取得乙公司40%的股权，对乙公司形成重大影响。乙公司当日所有者权益账面价值为1 200万元，与公允价值相等，其中，股本600万元，资本公积150万元，盈余公积100万元，未分配利润350万元。 A公司发行权益性证券的面值为1元，发行价为3元，另发生发行费用10万元。A公司与乙公司交易前不存在关联方关系。 （2）乙公司2×19实现净利润800万元，提取盈余公积80万元，分配现金股利20万元，因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值变动增加其他综合收益60万元。 （3）2×20年1月1日，A公司又以一项库存商品为对价，取得乙公司20%的股权，至此对乙公司形成控制。A公司该项库存商品公允价值为380万元，账面价值为350万元（其中已计提存货跌价准备20万元）。 当日A公司原持有40%股权的公允价值为980万元；乙公司所有者权益账面价值为2 040万元，公允价值为2 200万元，差额为一项存货评估增值引起。 （4）乙公司2×20年实现净利润950万元，提取盈余公积95万元，分配现金股利30万元；除此之外，未发生其他引起所有者权益变动的事项。至年末，评估增值的存货已对外出售50%。 （5）2×21年1月1日，甲公司以一批土地使用权为对价，取得A公司持有的乙公司60%的股权，当日办理股权转移手续，甲公司取得乙公司控制权。甲公司该土地使用权账面价值为1 500万元（其中已计提累计摊销为200万元），公允价值为1 900万元。 （6）其他资料：A公司取得甲公司控制权在2×19年以前实现；A公司取得乙公司控制权不属于一揽子交易；各公司均按照10%提取盈余公积；不考虑增值税、所得税等因素影响。 （1）计算A公司取得乙公司40%股权的入账价值，以及因取得股权影响所有者权益的金额，编制取得股权的相关分录； （2）计算2×19年年末长期股权投资账面价值，并编制后续计量相关分录； （3）判断A公司取得乙公司控制权的合并类型，计算A公司应确认的初始投资成本和合并报表应确认的商誉，并编制A公司个别报表相关分录； （4）计算至2×20年年末合并报表中乙公司相对于A公司而言的净资产价值，并编制A公司个别报表后续计量相关分录； （5）判断甲公司取得乙公司股权的合并类型，计算甲公司初始投资成本，以及因取得股权影响资本公积的金额，并编制相关分录。

A企业20×8年1月1日以1 000万元取得B企业30%的普通股权，并对B公司具有重大影响，投资当日B公司可辨认净资产公允价值为4 000万元。A企业与B企业适用的会计政策、会计期间相同，投资时B企业有关资产、负债的公允价值与账面价值相同，不考虑所得税因素。20×8年B公司实现净利润1 000万元，实现其他综合收益300万元，实现其他所有者权益变动200万元。在20×8年年末，该项长期股权投资的账面价值为（　）。

企业判断对一项安排是否具有共同控制时，应当考虑的判断因素包括（　）。

采用权益法核算时，被投资单位发生的下列交易，会引起投资企业“资本公积—其他资本公积”发生变化的有（　）。

甲公司 2×20年 7月 1日与乙公司的控股股东 A公司签订股权转让协议，定向增发本公司 500万股普通股股票（每股面值 1元）给 A公司， A公司以其所持有乙公司 80%的股权作为支付对价，并于当日办理了股权登记和转让手续。经评估确定，乙公司 2×20年 7月 1日的可辨认净资产公允价值为 16 000万元。甲公司为定向增发普通股股票，支付佣金和手续费 100万元；对乙公司资产进行评估发生评估费用 6万元。相关款项已通过银行存款支付。2×20 年 7月 1日，甲公司普通股股票收盘价为每股 16.6元。甲公司向 A公司定向发行普通股股票后，取得了对乙公司的控制权。甲公司与 A公司在交易前不存在任何关联方关系。不考虑其他因素，甲公司取得乙公司该股权时应确认的资本公积金额是（　 ）万元。

2 × 20年 2月 26日，甲公司以账面价值 3 000万元、公允价值 3 600万元的库存商品为对价自乙公司原股东丙公司处取得对乙公司 60%的股权并能够控制乙公司，相关手续已办理完毕；当日乙公司所有者权益在其最终控制方合并财务报表中的账面价值为 5 200万元、可辨认净资产公允价值为 6 200万元。 2× 20年 3月 29日，乙公司宣告发放 2× 19年度现金股利 500万元。甲公司与丙公司在甲公司对乙公司投资前不存在关联方关系。不考虑税费等其他因素，上述交易或事项影响甲公司 2× 20年利润表营业利润的金额是（　　）万元。